東大門夜市之旅

　　紐西蘭《中文先驅報》3日刊文稱，7月QV數據顯示，皇后鎮已成為紐西蘭房價最高的地區。該地區的住房均價已經攀升到1092748紐幣。此外，奧克蘭住房市場低迷，銷售比去年同期下降30%。

　　文章摘編如下：

　　過去3個月紐西蘭奧克蘭的房價沒有任何增長，這已經是超級城市連續第二個季度「零增長」了。奧克蘭現在的住房均價是1044303紐幣。

　　7月紐西蘭全國房價跟去年同期相比上漲6.4%，創下2015年2月以來的新低。過去3個月全國房價只上漲了1.6%。目前全國住房均價為641280紐幣。

　　奧克蘭住房市場雖然低迷，但區和區的漲跌依然明顯。激流島房價漲幅最大，過去3個月上漲了4.1%；北岸整體上漲0.6%，但熱門地區Papukura下跌2.6%，Franklin房價下跌1.6%；Manukau下跌0.5%。

　　QV奧克蘭評估師James Steele說，奧克蘭的住房市場仍然在冷卻中，銷售比去年同期下降30%，但上市房源是去年的兩倍。「這說明一套住房需要更長的時間才能賣掉了，拍賣清盤率也處在低位。不過拍賣會依然人頭攢動，說明人們對房產的興趣並沒有消失。」

　　QV全國發言人Andrea Rush說，目前帶動紐西蘭房價上漲的，主要是區域中心而非以前的大城市。「奧克蘭、漢密爾頓和基督城的房價，因為新LVR（貸款房價比）政策已經遇到瓶頸。」

　　惠靈頓、但尼丁和陶朗加也有著相同的趨勢。惠靈頓和達尼丁的季度增長，已經放緩至1%以下，陶朗加放緩至1.9%。

　　由於房價已經達到高位同時銀行收緊信貸，很多看房人都難以籌措到購房的資金。然而凈移民數量仍在增加，奧克蘭地區住房的供不應求問題依然沒有得到解決，這意味著買賣雙方都是以觀望為主，等待熬過冬天和大選結束。

　　7月QV房價漲幅榜（漲幅為年化數字）

　　1。皇后鎮湖區：漲幅20.0%，均價1092748紐幣；

　　2.Hastings：漲幅20.0%，均價423750紐幣；

　　3.Napier：漲幅18.4%，均價449717紐幣；

　　4。羅托魯瓦：漲幅17.8%，均價399024紐幣；

　　5.Whangarei：漲幅17.2%，均價494212紐幣；

　　6。惠靈頓：漲幅15.8%，均價$607011紐幣；

　　7.Nelson：漲幅14.4%，均價531659紐幣；

　　8。達尼丁：漲幅12.6%，均價373857紐幣；

　　9。陶朗加：漲幅12.3%，均價691350紐幣；

　　10.PalmerstonNorth：漲幅12.2%，均價359283紐幣。

　　責任編輯：王穎